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購買一套精裝房是許多人夢寐以求的目標。然而，在交付之前，一間房間就能找出幾十個問題，下面是華杰東方小編為大家整理的精裝房驗收攻略，希望能幫助您做出明智的決策。
首先，驗房前如需要先交物業(yè)費可以不用管。作為業(yè)主的你因這個原因而拒絕驗房的屬于開發(fā)商違約，而逾期交房是可以按照萬分之二來進行賠付的（房子200萬一天可賠付1.2萬）。
驗房需要準備的工具如下：插座相位儀、空鼓錘、手電筒、便利貼和筆。
1、驗入戶門?？慈霊糸T有沒有磕碰劃痕、開關是否靈活、鎖是否存在問題。
2、驗強弱電。進來先把所有開關打開，看強電箱是否存在漏電保護，空調冰箱最好有單獨回路；弱電箱是否有留插座給光貓，網(wǎng)線至少要超五類以上，再用插座相位儀檢查每個插座通電是否正常。
3、驗墻面。用強光手電看吊頂四個角是否存在開裂、側面打光看是否平整，肉眼看不出來但后期射燈打開就會有非常明顯；看到的裂縫、開裂，便利貼提示；然后用手機著重驗收打算裝柜子的陰角是否垂直，如若不夠垂直后期裝柜子必然是會有大縫隙的。
4、驗地面。用空鼓錘順序敲，瓷磚中心點空鼓的一定要讓開發(fā)商處理，重點要敲下窗邊，畢竟這里才是掉磚的重災區(qū)。
5、驗衛(wèi)生間。用手指觸摸十字對縫是否平整，洗手盆放滿水看底下水管是否漏水，淋浴房花灑開到最大查看水壓，然后看地漏排水速度；用一個水袋堵住地漏，當水面達到3cm查看擋水條是否滲水；打開吊頂檢修口，查看排氣管有沒有連接到墻外，否則吊頂里會臭氣熏條。
6、驗廚房。先驗臺盆是否穩(wěn)固，墻面和臺面接縫處是否打過防霉膠；再檢查櫥柜是否松動、鉸鏈隔板是否缺釘，若有油煙機要看是否安裝止逆閥，防止做飯高峰期各家味道匯聚。
7、驗門窗。看門套和墻面縫隙是否較大；將門打開45度看是否會走扇，走扇的門就代表著門是歪的，記得試試門吸是否好用；開關窗戶用A4紙檢查密封性，窗戶超1.5平的要記得用力按壓中間看是否穩(wěn)固、是否存在劃痕和水波紋。
第一次驗房貼滿便利貼不用慌，打印一份驗房表檢查好每一項，精裝房驗收是一項重要的任務，它直接關系到購房者的權益和住房質量。更多買房裝飾房的知識，歡迎關注#華杰東方裝飾集團。
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